Serre vergunning | Serre prijzen en snel een vergunning in 7 stappen

Een vergunning serre is makkelijker geworden. Bekijk het simpele 7 stappenplan voor in 1 keer snel de juiste vergunning tegen minimale kosten.

Vergunning serre

Heel grof gezegd heb je binnen 4 meter van de achtergevel geen vergunning nodig voor de serre. Wil je een grotere dan is een vergunning meestal wel nodig. Bekijk de serre offerte

Inhoudsopgave:

• Serre uitbouw
• Serre vergunningsvrij
• Offerte

Stappenplan

Hieronder zie je meer over de omgevingsvergunning voor de serre maar eerst het stappenplan:

• Loop binnen tijdens het spreekuur bij de gemeente om te informeren
• Vergelijk ondertussen offertes
• Vraag de ervaring van buurtbewoners na hoe de eisen in de wijk/ straat gehanteerd worden
• Laat constructieberekening maken indien nodig (doorgang stalen balk meestal)
• Laat tekening maken
• Kies voor een vergunningsvrije serre (klein, binnen de eisen van max maatvoering) of groot met vergunning
• Vraag vergunning aan

Serre Vergunning

Een serre vergunning is nodig als je buiten de kaders van vergunningsvrij bouwen van een serre valt. Daarom kunnen we het beste kijken tot hoever je mag gaan in het vergunningsvrije deel. In bijlage II van het Besluit omgevingsrecht zijn de eisen geformuleerd waaraan een vergunningvrij bijbehorend bouwwerk dient te voldoen. Je kunt bij de rijksoverheid de eisen precies downloaden maar we vatten ze ook even samen. Kijk goed naar artikel 2 en onderdeel 3 van de bijlage. Daarin tref je ook de al toegelichte begrippen ‘achtererfgebied’ en ‘bebouwingsgebied’.

Achtererfgebied

Om de precieze begrenzing van het achterfgebied te bepalen wordt gewerkt met een denkbeeldige lijn in de tuin nabij het huis. Die denkbeeldige lijn loopt door het hoofdgebouw op 1 meter achter de voorgevel. De lijn komt bij de zijgevel (op 1 meter achter de voorgevel) uit het hoofdgebouw en loopt dan verder over het erf evenwijdig aan het openbaar toegankelijk gebied. Het al dan niet bebouwde gedeelte van het perceel bij je hoofdgebouw dat is gelegen achter die lijn, is het achtererfgebied.

Achtererfgebied: erf achter de lijn die het hoofdgebouw doorkruist op 1 m achter de voorkant en van daaruit evenwijdig loopt met het aangrenzend openbaar toegankelijk gebied, zonder het hoofdgebouw opnieuw te doorkruisen of in het erf achter het hoofdgebouw te komen

Bebouwingsgebied

Je mag de tuin niet helemaal volbouwen en daarom is er een bebouwingsgebied gedefinieerd waar je je aan moet houden naast de 4 meter.

Voordelen

De voordelen van een serre zijn:

• Extra m² toevoegen zodat men niet hoeft te verhuizen door ruimtegebrek
• Vooral in najaar en vroeg voorjaar heb je de grootste voordelen ten opzichte van geen serre
• De aanblik van de woning/ gevel verrijken
• Ruimte maken voor een woonkeuken
• Meer ruimte in huis
• Meerwaarde voor totale woning creëren
• Genieten van de zon in alle jaargetijden
• Veel daglicht in huis halen
• Helpt voor sommige mensen zelfs tegen de najaar- en winterdip.

Aandachtspunten

Helaas zijn er ook wat aandachtspunten:

• De tuin wordt kleiner
• Kost best veel geld
• Een vergunning is heel soms nodig, vooral aan de voorzijde van de woning
• De bouw geeft rommel en onrust in het dagelijks leven

Serre uitbouw

Bebouwingsgebied: achtererfgebied alsmede de grond onder het hoofdgebouw, uitgezonderd de grond onder het oorspronkelijk hoofdgebouw.
Het bebouwingsgebied bestaat uit het achtererfgebied en daarbij opgeteld de delen van het hoofdgebouw (aan- of uitbouwen of andere uitbreidingen die niet tot het oorspronkelijke hoofdgebouw behoren) die naderhand aan het oorspronkelijke hoofdgebouw zijn toegevoegd.

Serre vergunningsvrij

Je mag vergunningsvrij bouwen: Van een op de grond staand bijbehorend bouwwerk of uitbreiding daarvan in achtererfgebied, mits wordt voldaan aan de volgende eisen:

Serre Vergunning

A voor zover op een afstand van niet meer dan 4 m van het oorspronkelijk hoofdgebouw, niet hoger dan:
1º. 5 m, 2º. 0,3 m boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw, en 3º. het hoofdgebouw.

B voor zover op een afstand van meer dan 4 m van het oorspronkelijk hoofdgebouw:
1º. indien hoger dan 3 m: voorzien van een schuin dak, de dakvoet niet hoger dan 3 m, de daknok gevormd door twee of meer schuine dakvlakken, met een hellingshoek van niet meer dan 55°, en waarbij de hoogte van de daknok niet meer is dan 5 m en verder wordt begrensd door de volgende formule: maximale daknokhoogte [m] = (afstand daknok tot de perceelgrens [m] x 0,47) + 3,
2º. functioneel ondergeschikt aan het hoofdgebouw, tenzij het betreft huisvesting in verband met mantelzorg,

C op een afstand van meer dan 1 m vanaf openbaar toegankelijk gebied, tenzij geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn,

D de ligging van een verblijfsgebied als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van het Bouwbesluit, in geval van meer dan een bouwlaag, uitsluitend op de eerste bouwlaag,

E. niet voorzien van een dakterras, balkon of andere niet op de grond gelegen buitenruimte,

F. de oppervlakte van al dan niet met vergunning gebouwde bijbehorende bouwwerken in het bebouwingsgebied bedraagt niet meer dan:
1°. in geval van een bebouwingsgebied kleiner dan of gelijk aan 100 m²: 50% van dat bebouwingsgebied,
2°. in geval van een bebouwingsgebied groter dan 100 m² en kleiner dan of gelijk aan 300 m²: 50 m², vermeerderd met 20% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100 m²,
3°. in geval van een bebouwingsgebied groter dan 300 m²: 90 m², vermeerderd met 10% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 300 m², tot een maximum van in totaal 150 m²,

G. niet aan of bij:
1º. een woonwagen,
2º. een hoofdgebouw waarvoor in de omgevingsvergunning voor het bouwen daarvan is bepaald dat de vergunninghouder na het verstrijken van een bij die vergunning aangegeven termijn verplicht is de voor de verlening van de vergunning bestaande toestand hersteld te hebben,
3º. een bouwwerk ten behoeve van recreatief nachtverblijf door één huishouden

Serre prijzen

In de tabel zie je de serre prijzen. De prijzen beginnen bij €19500 en kunnen oplopen tot €30500.

Andere vergunningen

Let op: Naast een eventuele omgevingsvergunning voor het bouwen kun je bij de serre bouwen ook te maken krijgen met andere toestemmingen en vergunningen. Zo heb je wellicht geen omgevingsvergunning nodig voor het bouwen zelf, maar bijvoorbeeld wel een omgevingsvergunning voor het omzagen van een dikke boom, het maken van een inrit of moet je een melding doen voor het slopen van een bestaand deel van het gebouw.

Offerte

Wil je precies weten wat voor Serre aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Serre specialisten in jouw regio

Vind de beste deal

Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Serre specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.

Bespaar Nu met de Beste Serre Offertes, Gratis!

Externe bronnen:

• SKG
• Komo
• Politiekeurmerk
• FSC
• Bouwgarant

Bekijk de serre offerte ►